1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市淀川区
49.7万円/㎡
前年比-7.4%
レックスシティウイング大阪
大阪府大阪市淀川区加島四丁目
/ 加島駅 徒歩10分
1996年築 / 14階建 / 230戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
2,847万円
46.0万円/㎡
1,497
2,397
3,298
4,198
AI査定結果
推定相場価格
2,847万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,397万円〜3,298万円
38.7万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月26日
レックスシティウイング大阪
2,480万円（40.0万円/㎡）/ 1階 / 61.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は38.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 2,480万円 | 40.0万円 | 1階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 2,180万円 | 35.2万円 | 14階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 2,280万円 | 36.8万円 | 4階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 2,280万円 | 36.8万円 | 14階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 36.8万円 | 9階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,680万円 | 35.4万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 2,590万円 | 39.8万円 | 5階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,680万円 | 41.2万円 | 5階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,980万円 | 39.4万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 2,480万円 | 40.0万円 | 9階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 42.7万円 | 5階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 1,960万円 | 32.7万円 | 9階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,530万円 | 38.9万円 | 14階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,280万円 | 38.1万円 | 8階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,880万円 | 44.2万円 | 5階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 27.3万円 | 14階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 2,480万円 | 41.4万円 | 14階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/29 | 2,580万円 | 43.1万円 | 14階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 2,680万円 | 44.8万円 | 14階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | レックスシティウイング大阪 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 230戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ファミール北大阪ライトコート 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 232戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市淀川区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して19.5%割安です。
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