1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.3万円/㎡
前年比-12.8%
大阪市淀川区
40.5万円/㎡
前年比-1.2%
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レックスシティウイング大阪
大阪府大阪市淀川区加島四丁目
/ 加島駅 徒歩10分
1996年築 / 14階建 / 230戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
3,282万円
45.4万円/㎡
1,477
2,681
3,884
5,088
AI査定結果
推定相場価格
3,282万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,681万円〜3,884万円
37.1万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月22日
レックスシティウイング大阪
2,898万円（40.1万円/㎡）/ 12階 / 72.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は38.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 2,898万円 | 40.1万円 | 12階 | 72.31㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/09 | 2,280万円 | 36.8万円 | 1階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 2,380万円 | 38.4万円 | 14階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/25 | 2,480万円 | 40.0万円 | 1階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 2,180万円 | 35.2万円 | 14階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 2,280万円 | 36.8万円 | 4階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 2,280万円 | 36.8万円 | 14階 | 61.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 36.8万円 | 9階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,680万円 | 35.4万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 2,590万円 | 39.8万円 | 5階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,680万円 | 41.2万円 | 5階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,980万円 | 39.4万円 | 5階 | 75.6㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 2,480万円 | 40.0万円 | 9階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 42.7万円 | 5階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 1,960万円 | 32.7万円 | 9階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,530万円 | 38.9万円 | 14階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,280万円 | 38.1万円 | 8階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,880万円 | 44.2万円 | 5階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 27.3万円 | 14階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 2,480万円 | 41.4万円 | 14階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/29 | 2,580万円 | 43.1万円 | 14階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 2,680万円 | 44.8万円 | 14階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | レックスシティウイング大阪 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 2,898万円 | 40.1万円 | 72.31㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 230戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ファミール北大阪ライトコート 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅6分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 232戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%下落、大阪市淀川区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1%割安です。
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大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造